第304章 协商、激烈竞拍（3 / 4）

&esp;&esp;下午两点半，拍卖会正式开始。

&esp;&esp;第一块拿出来拍卖的是位于旺角的总共四万伬的商业地皮。

&esp;&esp;中环地王肯定是作为压轴出场的，不过第一块拍卖地皮港府同样非常有诚意，拿出的地皮非常的不错，想来也是为了激起大家的参与热情。

&esp;&esp;旺角作为仅次于中环、铜锣湾以及尖沙咀的香江繁荣地区，一块四万伬的商业地皮同样可遇不可求，必定会引起大家的哄抢。

&esp;&esp;就连陈家华旁边的霍健宁都非常心动，如果不是为了最后的地王，那他肯定举牌了。

&esp;&esp;他是知道陈家华手里还有八十多亿港币的资金，但是陈家华明确和他说这些钱不可能都花在这场拍卖会上。

&esp;&esp;这次拍卖会的目标只有一个，那就是那块地王。

&esp;&esp;光是这块地王就需要大量的资金，陈家华已经够支持的了，他贷那么多钱，还有其他计划呢。

&esp;&esp;所以尽管霍健宁很心动，也只能眼巴巴地看着其他人竞拍。

&esp;&esp;拍卖师在对地皮做了简单介绍之后，接着说道：

&esp;&esp;“这块地皮要求兴建一座总面积不低于二十万伬的商业大厦以及一座不低于七万伬的商场。

&esp;&esp;其中商场必须为开发公司自己持有，且持有时间不低于十年，一年内必须启动项目开发。

&esp;&esp;这块旺角四万伬商业用地起拍价三亿港币，竞拍开始。”

&esp;&esp;港府拍卖地皮也不是说收到钱就直接了事，会对这些拍卖的地皮制定一些要求限制。

&esp;&esp;比如容积率、建设时间、启动开发时间等等，如果是商业地皮，还会要求自持比例、持有时间等。

&esp;&esp;这是为了筛掉一些没有足够实力的地产公司，同时也是为了阻止一些地产公司只顾着赚钱而忽视港府的规划以及项目质量问题。

&esp;&esp;这块地皮在容积率方面的限制显然很小，倒是对启动建造时间要求比较高，拍下后一年内必须启动项目。

&esp;&esp;一般这个时间是两年甚至三年，现在要求一年内就要开工，显然港府为了刺激地产市场任何有效的方法都不会放过。

&esp;&esp;对于那些有实力的地产公司来说，自持部分物业压根不是问题，他们甚至还巴不得。

&esp;&esp;所以竞拍一开始，喊价的声音就此起彼伏。

&esp;&esp;在几家中兴地产公司的竞价下，价格很快突破了六亿港币，相较于起拍价翻了一倍。

&esp;&esp;到了这时，竞价的声音就少了许多。

&esp;&esp;与此同时，那些地产大佬也开始下场。

&esp;&esp;这块地让霍健宁都很心动，对于几大地产集团来说，同样有着不小的吸引力。

&esp;&esp;他们或许也和陈家华一样留着资金竞拍那块地王，但是他们也不是都将目标对准了那块地皮。

&esp;&esp;有些人很清楚，地王的竞争将会非常的激烈，自己不一定能够拍下，而且就算拍下也需要花费巨大代价。

&esp;&esp;与其如此还不如放弃中环那块地，将主要目标放在其他优质地皮上。

&esp;&esp;像李超人和李钊基就是这样考虑的，随着他们两人参与竞拍，那些中型的地产公司顿时偃旗息鼓。

&esp;&esp;他们显然明白自己竞争不多那两个人，其他人见状也不再参与，让这两位老李竞争。

&esp;&esp;最后还是李钊基的决心更大一些，以96亿港币资金成功拍下旺角这块地皮。

&esp;&esp;96亿港币的成交额，相当于24万港币每伬，也就是差不多二十四万港币每平米。

&esp;&esp;仅仅只是九龙的一块地皮，价格就已经堪比后世2019年时内地京城地王的价格相当。

&esp;&esp;香江不愧是全球房价最高的几个城市之一。

&esp;&esp;而这还只是九龙，中环地皮的价格还要在翻上一倍，那块地王的话，还要再翻上一倍。

&esp;&esp;当然这只是在正常情况下，如果是拍卖的话，谁也不知道能够拍到多少钱。

&esp;&esp;随后第二块地皮是位于沙田，位置同样不错。

&esp;&esp;沙田作为新市镇已经有十多年了，已经繁华了许多，随着马会新马场和寰亚大厦投入使用，沙田已经成为港府重点打造的地区，今后肯定会更加繁华。