第184章 全面进军地产行业（2 / 4）

说，算是比较落后的地区。

&esp;&esp;但要看跟谁比，北角毕竟是位于港岛，鬼佬最早开发的区域，相较于九龙各地区，除了油尖旺，其他地区都比不上北角。

&esp;&esp;所以在如此繁华的地区拥有如此大的一块地皮，在几年前地产行业繁盛时期，可谓是吸引了好几家大地产公司的目光。

&esp;&esp;港灯不允许经营其他业务，也没有地产开发经验，这么大一块地皮想要进行地产开发，惟有与地产公司合作。

&esp;&esp;港灯本来是想待价而沽的，但是怡和釜底抽薪，直接收购了港灯。

&esp;&esp;怡和拥有的地皮很多，压根不着急开发北角旧发电厂这块地，

&esp;&esp;再加上当时想要将这么一大块工业用地转化为商业或者住宅用地，需要缴纳十多亿的土地资质变更费用。

&esp;&esp;所以怡和也就一直让这块地空着，现在直接便宜了陈家华。

&esp;&esp;此时陈家华和霍健宁站在北角炮台山上，发电厂就在炮台山脚下。

&esp;&esp;放眼望去，发电厂一副破败的样子，那几个高高耸立的烟囱，给人一种摇摇欲坠之感。

&esp;&esp;“陈生，这块地的地段很不错，背靠炮台山，不远处就是维多利亚湾，如果进行房地产开发，肯定能够大赚一笔。”

&esp;&esp;“现在地产行业这个鬼样子，建再多的楼也卖不出去。”陈家华笑着回道。

&esp;&esp;“其他人说这句话我信，但陈生你可是香江最知名的重金压注地产未来的企业家。”

&esp;&esp;陈家华也收起了笑容，问道：

&esp;&esp;“健宁，你觉得如何开发这块地呢？”

&esp;&esp;“肯定是建成住宅，不过需要先将土地资质搞定。”

&esp;&esp;“这个简单，现在港府有点风声鹤唳，对地产行业的低迷也在干着急。

&esp;&esp;李超人前不久将黄埔船坞那块大地皮从工业用地变更为住宅用地，只花了三个多亿港币。

&esp;&esp;我们这块地要小得多，价格还会更便宜。”

&esp;&esp;“才三个多亿港币？这么少？”

&esp;&esp;霍健宁之前可就是在和记黄埔工作的，他自然也了解黄埔船坞的情况。

&esp;&esp;黄埔船坞旧址占地一百八十万平方伬，近16公顷，如果按照之前的变更费用算的话，起码需要二三十亿港币。

&esp;&esp;没想到现在仅仅三个多亿就搞定了。

&esp;&esp;跟随陈家华近一年来，他自然也看好香江的未来，和记黄埔的这一手，的确让他颇为惊讶甚至是震撼。

&esp;&esp;这不仅是节省了二十多个亿资金的问题，未来黄埔船坞这个项目起码还有几百亿的盈利。

&esp;&esp;想到这，他不由对自己的前老板李超人感到敬佩。

&esp;&esp;“没错，所以你别看李超人好像手握大笔资金一直按兵不动，其实人家早就趁此机会赚大了。

&esp;&esp;我们这块地还不到黄埔船坞的四分之一，土地资质变更费用应该七八千万就能搞定。”

&esp;&esp;“但陈生，我们华置也没有地产开发经验，如此大的一个项目，我们也搞定不定，到时候还是需要和其他地产公司合作。”

&esp;&esp;“既然华置没有地产开发经验，那就收购一家有经验的地产公司。

&esp;&esp;这块地价值很高，建成住宅之后肯定能赚不少，既然如此，何必便宜了别人。”

&esp;&esp;香江地产行业的低迷将会持续到明年底，尤其是联合声明发布之后，这才跌到谷底，随后才慢慢提升。

&esp;&esp;这段时间除了有数的几家，很多地产公司都非常不好过。

&esp;&esp;这其实也相当于是地产行业的一次洗牌，那些没多少实力的公司被清理了出去，只留下实力强大的地产巨头。

&esp;&esp;之后除了刘栾雄的华置集团，就再没有新的地产公司冒头。

&esp;&esp;以前陈家华没有想着全面进军地产行业，地产行业不是那么容易搞的，尤其是在自己毫无基础的情况下。

&esp;&esp;他在私有化华置之后，也没有想过让其去搞地产开发，而是以收租为主。

&esp;&esp;他计划是未来投资内地的地产开发，以此来实现弯道超车，让华置成为地产巨头。

&esp;&esp;不过随着拿下港灯，以及见识到了当前香江地产公